(English version see below)

Widerstand gegen Nebenkosten heißt: Keine Zahlung ohne vollständige Belege

Gemeinsames Ausfüllen des Widerspruchs gegen die Nebenkostenabrechnung 

Mittwoch – 07.02.2024 – 19 Uhr – Online 

Link wird veröffentlicht um 18.30 Uhr hier: http://www.kiezversammlung44.de/archive/6224

Ihr habt eine Nebenkostenabrechnung bekommen und sollt viel Geld nachzahlen? Dann Ruhe bewahren! Wenn euer Vermieter nicht alle Belege vorlegen kann, dann gibt es die Möglichkeit gegen die Nachzahlung vorzugehen. Und sehr häufig sind diese Belege nicht vollständig! 

Wir erstellen am 7.2. abends mit euch ein gemeinschaftliches Schreiben um die vollständigen Belege für die Abrechnung anzufordern. Denn das ist rechtlich die Voraussetzung für „substantiierte Einwendungen“. Solange die Einsichtnahme nicht vollständig gewährt wurde, hat man als Mieter:in das Recht, Nachforderungen und Vorauszahlungen zurückzubehalten! Am Ende des Treffens habt ihr mit uns zusammen ein fertiges Schreiben erstellt. Neben der praktischen Arbeit zeigen wir, warum es wichtig und sinnvoll ist Prüfgemeinschaften im Haus zu bilden. Und wir zeigen, dass überhöhte Abrechnungen durch Immobilienkonzerne systematisch eingesetzt werden um Profit zu machen – deswegen müssen wir uns auch kollektiv dagegen wehren! 

Widerstand gegen Nebenkosten zahlt sich aus! 

Hohe Nebenkostennachforderungen nerven, aber es gibt erfolgreiche Wege sich zu wehren. Im März diesen Jahres gelang es den Mieter:innen einer Siedlung in Bottrop dem Vonovia-Konzern insgesamt ca. 240.000€ abzutrotzen [1]. 

Wir haben Knut Unger vom MieterInnenverein Witten eingeladen uns zu zeigen, wie dieser Erfolg erzielt werden konnte. Dabei ist notwendig, dass einerseits alle individuell ihren Nebenkosten widersprechen und eine Belegeinsicht fordern [2]. Andererseits ist auch wichtig zu zeigen, dass wir als Mieter:innen dabei nicht alleine vorgehen, sondern gemeinschaftlich. Aufgaben wie die Belegprüfung werden dabei von den Hausgemeinschaften/Prüfgemeinschaften erledigt, denn es ist klar, dass nicht alle diesen bürokratischen Hürden gewachsen sind. Und gleichzeitig soll das gemeinsame Vorgehen auch Druck auf die Konzerne ausüben. 

Das ist uns bei Heimstaden in diesem Winter bereits bei den ungerechtfertigten Mietererhöhungen gelungen. Jetzt wollen wir das auch bei den Nebenkosten schaffen. 

Sollte es nach der Veranstaltung noch Fragen geben, sind alle herzlich eingeladen am Sonntag, 11.02.2024 ab 12 Uhr in die Sonnenallee 154 zur Kiezversammlung44 zu kommen. Da können wir dann vor Ort noch nacharbeiten. 

[1] https://www.mvwit.de/welheim-vonovia-macht-zugestaendnisse/ 

[2] https://novonovia.mieterinnenrat.de/links-downloads/formulare-und-musterschreiben/ 

Eine Kooperation von Kiezversammlung44 (http://www.kiezversammlung44.de/), MieterInnenverein Witten & Umg. (https://www.mvwit.de/) und StopHeimstaden (https://www.stopheimstaden.org/).

English version

Joint completion of the objection to the service charge statement Wednesday – 07.02.2024 – 7 pm – Online

Resistance to service charges means: No payment without full receipts

Filling out the objection to the service charge statement together 

Wednesday – 07.02.2024 – 7 pm – Online 

Link will be published at 6.30 pm here:  http://www.kiezversammlung44.de/archive/6224

Have you received a service charge bill and have to pay a lot of money in arrears? Then keep calm! If your landlord can’t provide all the receipts, you can take legal action against the additional payment. And very often these receipts are not complete!

We will write a joint letter with you on February 7 in the evening to request the complete receipts for the settlement. This is the legal requirement for „substantiated objections“. As long as the inspection has not been granted in full, as a tenant you have the right to withhold additional claims and advance payments! At the end of the meeting, you will have created a finished letter together with us. In addition to the practical work, we show why it is important and sensible to form inspection groups in the building. And we show that excessive billing is systematically used by real estate companies to make a profit – that’s why we have to fight back collectively!

Resistance to service charges pays off!

High additional charges are annoying, but there are successful ways to fight back. In March of this year, the tenants of a housing estate in Bottrop managed to wrest a total of around €240,000 from the Vonovia Group [1].

We invited Knut Unger from the tenants‘ association in Witten to show us how this success was achieved. On the one hand, it is necessary for everyone to object to their service charges individually and demand to see receipts [2]. On the other hand, it is also important to show that we as tenants do not act alone, but collectively. Tasks such as checking receipts are carried out by the building communities/inspection communities, because it is clear that not everyone is up to these bureaucratic hurdles. At the same time, the joint approach is also intended to exert pressure on the corporate groups.

We have already achieved this at Heimstaden this winter with the unjustified rent increases. Now we want to do the same with service charges. 

If there are still questions after the event, everyone is welcome to come to the Kiezversammlung44 on Sunday, 11.02.2024 from 12 noon at Sonnenallee 154. We can then follow up on site.

[1] https://www.mvwit.de/welheim-vonovia-macht-zugestaendnisse/ 

[2] https://novonovia.mieterinnenrat.de/links-downloads/formulare-und-musterschreiben/ 

A cooperation of Kiezversammlung44 (http://www.kiezversammlung44.de/), MieterInnenverein Witten & Umg. (https://www.mvwit.de/) and StopHeimstaden (https://www.stopheimstaden.org/).