English version see below
Widerstand gegen Heimstaden ist notwendig, Solidarität mit den Mieter:innen ist selbstverständlich!
Heimstaden ist ein soziales, politisches und wirtschaftliches Problem, egal wo. Die Rahmenbedingungen, innerhalb derer Heimstaden in den unterschiedlichen Ländern agiert, sind leicht verschieden. Aber die Auswirkungen des aggressiven Profitstrebens sind in allen Ländern die gleichen: überteuerte Mieten, vernachlässigte Instandhaltung, Zerstörung des Mietmarktes durch Umwandlung und Verkauf von Eigentumswohnungen, wachsende staatliche Sozialausgaben, Steuervermeidung von Überreichen zu Lasten der Allgemeinheit, Bauen am Bedarf vorbei und persönliche Not und Perspektivlosigkeit von Mieter:innen – alles dokumentiert in einem umfangreichen Pressespiegel1.
In den Niederlanden führt Heimstaden seit längerem einen offenen Kampf gegen die Versuche der Politik mehr Mieter:innenschutz zu etablieren. Über Monate hinweg hat der Konzern aggressiv versucht das Parlament zu beeinflussen2, um eine von der Regierung geplante Mietenregulierung3 zu verhindern. Selbst für Drohungen war sich der Konzern nicht zu schade im Versuch seine Kapitalinteressen durchzusetzen. So hat Heimstaden mehrfach gedroht, Mietshäuser in Eigentumswohnungen zu zerschlagen und diese einzeln zu verkaufen4. Als die niederländische Regierung im Juli 2023 zerbrach, jubilierte der Chef von Heimstaden Niederlande, Edward Touw, unverholen und forderte die Deregulierung des Wohnungsmarktes5.
Nun hat Heimstaden in den Niederlanden den Beginn des großflächigen Verkaufs von ehemaligen Sozialwohnungen als Eigentumswohnungen ankündigt.6 Die Mieter:innen in den Niederlanden protestieren dagegen7 und haben unsere volle Solidarität. Wir wissen, dass uns das gleiche über kurz oder lang auch in Berlin droht und fordern die Politik erneut auf, endlich den erfolgreichen Volksentscheid „Deutsche Wohnen & Co. enteignen!“8 umzusetzen, um auch Heimstaden zu vergesellschaften und zigtausende Mieter:innen dauerhaft zu schützen! Ebenso fordern wir die Politik in den Niederlanden auf, die Häuser von Heimstaden zum Einkaufspreis zurückzukaufen – ohne den konstruierten Spekulationsaufschlag der letzten Jahre zu bezahlen!
Politik und Gesellschaft darf sich nie von einem Konzern einschüchtern oder erpressen lassen! Erst recht nicht, wenn es ein Konzern ist, der durch das Agieren auf dem Wohnungsmarkt eigentlich eine hohe soziale Verantwortung übernimmt. Heimstaden wird dieser aber in keinster Weise gerecht, weder hier noch in den Niederlanden. Wir halten es zudem für sehr wahrscheinlich, dass Heimstaden die Mietpreisregulierung in den Niederlanden nur zum Anlass nimmt um die eigene wirtschaftliche Schieflage9 zu kaschieren und aus Angst, von den Ratingagenturen auf den Ramschstatus herabgestuft zu werden10, nun in den Verkauf geht. Die Politiker:innen in den Niederlanden und in Berlin müssen genug Rückgrat haben, um diesem skrupellosen Kapitalstreben von Heimstaden zu widerstehen!
One struggle, one fight!
English version:
Declaration of solidarity of the Berlin Heimstaden tenants #StopHeimstaden with the struggling Heimstaden tenants in the Netherlands
Resistance against Heimstaden is necessary, solidarity with the tenants is a matter of course!
Heimstaden is a social, political and economic problem, no matter where. There are slight differences in the general conditions within which Heimstaden operates in different countries. But the effects of the aggressive pursuit of profit are the same in all countries: excessive rents, neglected maintenance, destruction of the rental market through converting rented apartments into condominiums and selling them off, growing state social spending, tax avoidance by the over-rich at the expense of the general public, construction that fails to meet demand as well as personal hardship and a lack of prospects for tenants – all documented in an extensive press review¹.
In the Netherlands, Heimstaden has been openly fighting against attempts by the government to establish more tenant protection for quite some time. For months, the company has been aggressively trying to influence parliament² to prevent the government’s planned rent regulation³ . The group was even not above making threats in its attempts to assert its capital interests. For example, Heimstaden has repeatedly threatened to break up apartment buildings into condominiums and sell them individually⁴. When the Dutch government broke up in July 2023, the head of Heimstaden Netherlands, Edward Touw, was openly jubilant and called for the deregulation of the housing market⁵.
Now Heimstaden has announced the start of the large-scale sale of former social housing as condominiums in the Netherlands.⁶ Tenants are protesting against this⁷ and have our full solidarity. We know that sooner or later we will face the same threat in Berlin and are once again calling on the Berlin government to finally implement the successful referendum „Deutsche Wohnen & Co. enteignen!“ (Expropriate Deutsche Wohnen & Co.!)⁸ in order to (re-)communalize Heimstaden and other stock exchange listed real estate groups and thus protect tens of thousands of tenants in the long term! We are also calling on politicians in the Netherlands to buy back the buildings from Heimstaden at the purchase price – without paying the speculative markup of recent years!
Politicians and society must never allow themselves to be intimidated or blackmailed by a corporate group! Especially not when it is a company that should be assuming a high level of social responsibility by operating on the housing market. However, Heimstaden does not do this in any way, neither here nor in the Netherlands. We also consider it very likely that Heimstaden is only using the rent regulation in the Netherlands as an opportunity to conceal its own economic crisis⁹ and is now selling its properties for fear of being downgraded to junk status by the rating agencies¹⁰. The politicians in the Netherlands and in Berlin must have the spine to resist this unscrupulous pursuit of profit by Heimstaden!
One struggle, one fight!
1 https://www.stopheimstaden.org/presse/
2 https://vastgoednieuws.nl/news/729
3 https://www.deutschlandfunk.de/wohnungsnot-niederlande-massnahmen-mieter-schutz-leerstand-100.html
4 https://heimstaden.com/nl/blog/persbericht/14039/
5 https://twitter.com/EdwardTouw/status/1677389742336253974 https://twitter.com/EdwardTouw/status/1678295145161031680
6 https://heimstaden.com/nl/blog/persbericht/heimstaden-stelt-privatisation-team-aan-voor-verkoop-woningen-aan-particulieren/
7 https://bondprecairewoonvormen.nl/2024/02/kom-naar-de-huurdersactie-bij-heimstaden-22-februari-1400-in-eindhoven/
8 https://dwenteignen.de/
9 https://www.finansavisen.no/naeringseiendom/2023/12/19/8073902/nedgraderer-kredittvurderingen-av-heimstaden-bostad
10 https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-12-19/landlord-heimstaden-faces-one-in-three-chance-of-cut-to-junk